Afin de connaître la valeur de votre bien, nous vous informons sur les conditions du marché pour vendre au meilleur prix possible.

Votre agence ORPI vous informera, vous conseillera dans toutes les questions d'ordre juridique et fiscal, et mènera à bien le dossier, du mandat de vente jusqu'à la signature de l'acte définitif.

Votre agence ORPI réalisera les démarches administratives (cadastre, mairie, équipement...).

Nous suivons votre dossier avec attention et, vous informons de nos actions ( publicité, visites, etc..,), par des comptes rendus périodiques.

Nous élaborons le dossier de vente nécessaire à la mise en valeur de votre bien (plans, photos, etc...).
Nous savons mettre en avant les points forts de votre bien, utiliser les arguments les plus percutants, répondre avec efficacité aux questions de votre futur acheteur.

Vous n'aurez pas à investir plusieurs milliers d'euros en publicités diverses, sans bien connaître les supports les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les plus performantes.

Votre agence ORPI consacre jusqu'à 10% de son chiffre d'affaires à la publicité, tant nationale, régionale que locale : télévision, radio, presse régionale, gratuits locaux, affichage, arrières de bus, journaux ORPI, marketing divers.

Nous diffusons immédiatement votre bien auprès des confrères ORPI de notre secteur, mais aussi auprès de 1.250 agences ORPI partout en France. Toutes les agences ORPI de la région effectuent une sélection immédiate des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par votre bien, et les contactent.

• Si vous le souhaitez, nous apposons un panneau à l'extérieur de votre bien.
• Nous diffusons immédiatement votre bien sur www.orpi.com.
• Nous présentons l'annonce de votre bien dans un emplacement privilégié de notre vitrine.
• Nous étudions et mettons en place la publicité adaptée à votre bien sur les journaux ORPI, les gratuits et/ou la presse nationale ou régionale.
• Nous réalisons une information en boîtes aux lettres dans votre quartier.

ORPI, c'est l'assurance de bénéficier de la meilleure diffusion possible
des informations concernant votre bien,
tant auprès d'agents immobiliers que du grand public.
CONFIER VOTRE PROJET A ORPI

Votre bien n'est pas un musée ; avec ORPI, les clients sont sélectionnés avant les visites afin de distinguer les « curieux » des véritables acquéreurs potentiels. Votre affaire est présentée après étude de leur capacité financière.

Votre agence ORPI ainsi que les autres agences ORPI de votre secteur effectueront toutes les visites. Vous ne serez pas obligé de rester chez vous pour répondre au téléphone tôt le matin et tard le soir, répéter inlassablement les mêmes phrases (pas forcément celles qui vont intéresser les acquéreurs) et consacrer une grande partie de votre temps à faire visiter votre bien à des personnes dont vous ne connaissez ni les motivations et besoins d'achat, ni la solvabilité, ni les projets en cours, ni parfois même l'identité.

La visite terminée, le travail n'est pas achevé. Nous vendons des appartements et des maisons, on ne nous les achète pas.

Notre rôle est de :

• savoir conclure au bon moment,
• réaliser une transaction au meilleur prix et dans des conditions claires dès la signature du premier engagement,
• éviter tous soucis jusqu'au moment de la signature de l'acte définitif.

Votre agence ORPI rédigera, suivant le cas, un compromis ou une promesse de vente, le fera signer et encaissera l'acompte.

Votre agence ORPI a des relations privilégiées avec de nombreuses banques et plusieurs établissements financiers spécialisés, qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Elle est la mieux placée pour l'aider à vendre son bien immobilier si le cas se présente.

Nous assistons le notaire pour la préparation de l'acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités.
Nous organisons, de concert avec le notaire le rendez-vous pour la signature de l'acte définitif, et vous assistons lors de celle-ci.

Après l'acte définitif, nous assurons conseil et assistance dans le cadre de notre Service Après Vente.

Nous connaissons sûrement déjà
votre futur acquéreur.

• Visite et relevé descriptif de votre bien
• Etude de prix (l'Etude Comparative de Marché).
• Rapport d'évaluation et remise du dossier de mise en vente (dans le cadre du Mandat Réussite).
• Etude juridique et fiscale.
• Rédaction du mandat de vente.
• Constitution du dossier de vente.
• Réalisation de photos du bien.
• Démarches administratives.
• Etablissement d'une fiche de présentation pour les futurs acquéreurs.
• Mise en place du panneau de vente.
• Elaboration d'un argumentaire de présentation du bien.
• Prise en compte gratuite du bien sur notre serveur Internet et ses 200 000 consultations/mois (www.orpi.com).
• Diffusion auprès du réseau ORPI.
• Publicités.
• Proposition immédiate de votre bien à tous les acquéreurs du réseau ORPI (les miens et ceux de mes confrères ORPI).
• Réception et sélection des acquéreurs à l'agence, et présentation de votre bien.
• Visite avec les clients intéressés,après vérification de leur capacité financière.
• Suivi et relance de ces clients potentiels.
• Vente et rédaction du compromis.
• Suivi du dossier de votre acquéreur, et transmission des dossiers de prêts aux organismes financiers en cas d'emprunt.
• Contact avec le notaire pour la préparation de l'acte de vente et suivi du dossier.
• Suivi de la demande de prêt.
• Préparation de la signature chez le notaire.
• Assistance des parties lors de l'acte définitif.
• Après l'acte, conseil et assistance dans le cadre;de notre Service Après Vente.

Chaque année, plus de 12 000 propriétaires signent un Mandat Réussite ORPI ! Utiliser les services ORPI, c'est se donner toutes les chances de réussir sa vente

À votre place, avant de prendre la bonne décision, il y a plusieurs questions essentielles que je me poserais :

• Quel intérêt ai-je à confier mon bien à une agence ?
• Pourquoi à cette agence ?
• Pourquoi uniquement à cette agence ?
• Pourquoi un mandat réussite ?